Reimer Gruppe

Anschrift:	Beeskower Straße 1 D-15890 Eisenhüttenstadt
Beschreibung:	Bei dem Grundstück handelt es sich um ein exponiertes Eckgrundstück. Es liegt unmittelbar am Bahnhof von Eisenhüttenstadt, an einer zentralen Hauptstraße, welche die wichtigste Tangente zwischen dem alten Stadtkern von Eisenhüttenstadt (Fürstenberg), dem Bahnhof, und den neueren Stadtteilen von Eisenhüttenstadt bildet. Diese Hauptstraße ist stark befahren, u.a. auch vom öffentlichen Nahverkehr. Die Beeskower Straße ist bereits durch zahlreiche Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnbauten gekennzeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft des o.g Grundstückes befinden sich verschiedene Autohäuser, sowie diverse kleinere Einzelhandels- und gastronomische Einrichtungen. Eisenhüttenstadt ist eine Industriestadt im Osten des Bundeslandes Brandenburg mit ca. 25.000 Einwohnern. Sie liegt ca. 25 km südlich von Frankfurt/Oder und von Berlin ca. 110 km entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze.
Mietobjekte:	- Lagerhalle ca. 400 m² Nutzfläche (12,5 m x 32 m) gebaut 1979 aus Betonfertigteilen integriertes heizbares einfaches Büro ca. 12 m² lichte Hallenhöhe ca. 4,85 m 2 Hallentore (Breite 5,70 m und 4,30 m; Höhe je 3,90 m) LKW und Staplerverkehr möglich Beleuchtungsanlage vorhanden - alter Werkstattkomplex ca. 370 m² Nutzfläche mehrere Werkstatträume und Lager einfaches Büro, kleiner Keller - 6 Garagen je ca. 25 m² Nutzfläche (3,30 m x 7,40 m) - ca. 16.000 m² Freifläche (teilbar) 12000 m² frei mit Kfz. befahrbar größtenteils mit Bitumendecke bzw. Recycling befestigt Regenwasserabläufe (z.T. versandet) alte Beleuchtungseinrichtung (defekt)
Erschließungszustand:	Das Grundstück ist komplett randerschlossen. Alle Medienanschlüsse liegen in der Beeskower Straße. Dem Mieter obliegt der Wieder- bzw. Neuanschluß sowie der Betrieb der Medien. Das Werkstattgebäude verfügt über einen Strom- und Wasseranschluß.
Allgemeiner Zustand:	Das Grundstück ist beräumt z.T., befestigt und umzäunt. Die Zu- und Abfahrt erfolgt von der Beeskower-Str. und vom Schwarzen Weg aus. Im hinteren Teil befindet sich der eingeschossige Werkstattkomplex, die Garagen, eine Lagerhalle mit Büro sowie ein eigener, aktuell aber Stillgelegter Gleisanschluss mit Rampe. Sämtliche Gebäude sind mehr als 30 Jahre alt und befinden sich in einem nutzbaren Zustand it z.T. vorhandenen Reparaturstau.
Nutzungsmöglichkeiten:	Produktion, Dienstleistung Groß- und Einzelhandel, Saison-Märkte Lager- und Umschlagsplatz für Baustoffe sowie Waren und Materialien aller Art Kfz-Werkstatt, Autohandel (Neu- und Gebrauchtwagen) Kfz-Zubehör, Reifendienst, Go-Kart-Bahn o.ä. Baumaschinenhandel und -vermietung, Caravancenter o.ä. Gartenbaubetriebe, Pflanzenmärkte Vergnügungsstätten (auch kerngebietsuntypische) Diskotheken, Spielotheken Abstellen von Containern, Ausrüstungen und Technik jeder Art Speditionen, Logistikzentrum Großhandel für Holz und Baustoffe

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